Ολοκλήρωση μεταβίβασης και μεταγραφής σχολικής περιουσίας δήμων

1. Ως απόφαση του Νομάρχη της παρ. 1 του άρθρου 5 του ν. 1894/1990 (Α’ 110) νοείται εφεξής απόφαση του Γραμματέα της οικείας αποκεντρωμένης διοίκησης.

2. Ως νεοπροσλαμβανόμενο σχολικό κτήριο της παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 1894/1990 νοείται κάθε σχολικό κτίριο το οποίο αποπερατώθηκε από την έναρξη ισχύος του ν. 1894/1990 και έπειτα.

3. Όπου στην παρ. 16 του άρθρου 5 του ν. 1894/1990 αναφέρεται ο νομάρχης νοείται ο Γραμματέας της οικείας αποκεντρωμένης διοίκησης.

4. Αποφάσεις της παρ. 1 του άρθρου 5 του ν. 1894/1990, οι οποίες αφορούν μεταβίβαση ακινήτων στους δήμους, εγγράφονται ατελώς στα κτηματολογικά βιβλία ή στα βιβλία του Συστήματος Μεταγραφών και Υποθηκών, που τηρούνται στα κατά τόπους αρμόδια Κτηματολογικά Γραφεία και κοινοποιούνται αμελλητί στην εταιρεία Κτιριακές Υποδομές Α.Ε. του άρθρου 132 του ν. 4199/2013 (Α’ 216) Για τους σκοπούς της μεταβίβασης της κυριότητας των ακινήτων του παρόντος στους δήμους, τα κατά τόπους αρμόδια Κτηματολογικά Γραφεία χορηγούν στους δήμους ατελώς πιστοποιητικά, αντίγραφα, διαγράμματα και αποσπάσματα από τα κτηματολογικά φύλλα, από τα διαγράμματα και γενικώς από κάθε τηρούμενο σε αυτά αρχείο για κάθε σύστημα δημοσιότητας.

5. Η έκδοση των αποφάσεων της παρ. 4 δεν κωλύεται από τυχόν ύπαρξη αυθαίρετων κατασκευών στον χώρο ή απουσία οικοδομικής άδειας κατά την ανέγερσή τους, με την επιφύλαξη της παρ. 2 του άρθρου 89 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), περί απαγόρευσης υπαγωγής. Για την έκδοση των αποφάσεων του πρώτου εδαφίου, συντάσσεται με μέριμνα του ενδιαφερόμενου δήμου, έκθεση καταγραφής των μεταβιβαζόμενων ακινήτων συνοδευόμενη από τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

α) Τοπογραφικό διάγραμμα του κάθε ακινήτου, το οποίο επιπλέον των όσων ορίζονται με τις ισχύουσες διατάξεις των προδιαγραφών, είναι εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, σύμφωνα με τις προδιαγραφές της παρ. 1 του άρθρου 39 του ν. 4495/2017, περί ελέγχου και προστασίας του δομημένου περιβάλλοντος και άλλων διατάξεων.

β) τεχνική έκθεση που περιλαμβάνει τα κάτωθι στοιχεία:

βα) στοιχεία ακινήτου - οικοπέδου, θέση του ακινήτου, περιφέρεια, δήμο, χρήση χώρου πρωτοβάθμιας ή δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, οικοδομικό τετράγωνο, οδούς που περικλείουν το οικόπεδο, εμβαδόν οικοπέδου σε τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.),

ββ) στοιχεία κτηρίου ή κτηρίων, συνολικό εμβαδόν κτηρίου/κτηρίων σε τ.μ., καταγραφή χώρου κτηρίου/ κτηρίων, εμβαδόν χώρων ανά όροφο κτηρίου, χρήσεις χώρων ανά όροφο κτηρίου και φωτογραφίες κτηρίου/ κτηρίων.

6. Μετά την ολοκλήρωσή της μεταγραφής, οι δήμοι οφείλουν να προβούν σε σύνταξη ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου σύμφωνα με τον ν. 4495/2017. Η σύνταξη ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου για ακίνητα του άρθρου 5 του ν. 1894/1990, τα οποία έχουν ήδη μεταγραφεί κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος, είναι δυνατή εφόσον υποβληθούν τα δικαιολογητικά των περ. α) και β) της παρ. 5.

7. Εάν η σύνταξη ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου της παρ. 6 δεν ολοκληρωθεί εντός τεσσάρων (4) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος, κάθε δήμος υποχρεούται να υποβάλει την έκθεση καταγραφής της παρ. 5, συνοδευόμενη από τα δικαιολογητικά των περ. α) και β) της ίδιας παραγράφου, εφόσον υφίστανται, στην Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδας (Κ.Ε.Δ.Ε.), με κοινοποίηση στο Υπουργείο Εσωτερικών. Για την υποβολή της έκθεσης καταγραφής του πρώτου εδαφίου λαμβάνεται απόφαση του οικείου δημοτικού συμβουλίου, με την οποία εξουσιοδοτείται το νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου «Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας» (Τ.Ε.Ε.) για την ολοκλήρωση των διαδικασιών της παρ. 8.

8. Μετά από την πάροδο της προθεσμίας της παρ. 7:

α) Η έκδοση, όπου απαιτείται, των δικαιολογητικών των περ. α) και β) της παρ. 5,

β) η μέριμνα για την έκδοση των αποφάσεων της παρ. 4 και η μεταγραφή τους στα κτηματολογικά βιβλία ή στα βιβλία του Συστήματος Μεταγραφών και Υποθηκών,

γ) η αίτηση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4495/2017 για αναστολή κυρώσεων σύμφωνα με την περ. ζ) της παρ. 1 του άρθρου 128 του ν. 4759/2020 (Α’ 245), περί ειδικών περιπτώσεων αυθαιρέτων και παράτασης υποβολής δικαιολογητικών, καθώς και

δ) η σύνταξη της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου της παρ. 6, ανατίθενται στο Τ.Ε.Ε. Για την ανάθεση των εργασιών του πρώτου εδαφίου συνάπτεται προγραμματική σύμβαση μεταξύ του Υπουργείου Εσωτερικών, του Τ.Ε.Ε. και της Κ.Ε.Δ.Ε., η διάρκεια της οποίας δεν δύναται να υπερβεί την προθεσμία της παρ. 2 του άρθρου 344 του Κώδικα Πολεοδομίας - Χωροταξίας (ν. 5306/2026, Α’ 88), περί παρατάσεων πολεοδομικών προθεσμιών. Για την υλοποίηση της προγραμματικής σύμβασης της παρούσας:

α) Το Τ.Ε.Ε. δημιουργεί ειδικό μητρώο μηχανικών μελών του, στους οποίους ανατίθεται η σύνταξη της ηλεκτρονικής ταυτότητας κάθε κτιρίου,

β) οι δήμοι της παρ. 7 οφείλουν να προσκομίζουν κάθε αναγκαίο, διαθέσιμο στοιχείο στο Τ.Ε.Ε..